NAVE INDUSTRIAL EN LA PALMA DE CERVELLÓ (BARCELONA). FINCAS 6526 Y 6804

(ATA1_003_0166)

Finalizado

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El lote cierra en:

07-07-2022 a las 10:00

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La Palma de Cervelló

Próxima puja:

Sin reserva

Cantidad: 3171 Metros cuadradados

Precio actual:

Pujas: 0 pujas

Máximo pujador:

Fecha visita: El 15/06/22

Responsable:

Xavier Ferret

fferret@surusin.com

Este lote individual se encuentra incluido en la subasta de un solo lote combinado que engloba todos los activos de este evento.


La adjudicación del lote combinado o de los lotes individuales depende del precio final de la subasta. Si el lote combinado obtiene una puja máxima mayor, se adjudicará el lote combinado. Si la suma de los precios finales de los lotes individuales es mayor a la obtenida en el lote combinado, se adjudicarán los lotes individuales.


La adjudicación será provisional hasta que finalicen todos los lotes que componen este evento, tanto los lotes individuales como el lote combinado que será el último lote en finalizar.


El lote combinado, actualizará su precio de reserva automáticamente. El precio de reserva será el valor obtenido por la suma de los lotes individuales que lo componen.


Enlace al lote combinado que engloba este lote

ATENCIÓN: EN ESTA SUBASTA NO HABRÁ ADJUDICACIÓN. SEGÚN EL PLAN DE LIQUIDACIÓN, LA SUBASTA DE LA NAVE INDUSTRIAL COMO LOTE INDEPENDIENTE SE LLEVARÁ A CABO TERMINADA LA FASE 1 Y 2, EN CASO DE NO ADJUDICARSE LA UNIDAD PRODUCTIVA.


La nave industrial la forman dos fincas registrales y dos catastrales.


Finca registral 6526 y catastro 5041402DF1854S0001GE (descripción registral):


Nave industrial ubicada en el Polígono Can Mascaró en La Palma de Cervelló. Ocupa el solar una superficie de 2.429 m2, en la que hay construida:

  • Una nave industrial que en su planta baja tiene 1.530 m2 destinado al uso industrial propio del inmueble, con sus correspondientes accesos. Es de forma rectangular.
  • Otra nave industrial adosada a la anterior con planta baja y dos plantas comunicadas entre si por una escalera interior, cuya estructura está realizada en hormigón armado y cubierta metálica tipo sándwich, con superficie total construida de 754 m2, es decir, 251 m2 por planta. Todo destinado a uso industrial.

Linderos:

  • Norte con vial
  • Sur con vial
  • Este con parcela colindante
  • Oeste con nave que forma parte del grupo



Finca registral 6804 y catastro 5041401DF1854S0001YE (descripción registral):


Nave industrial ubicada en el Polígono Can Mascaró en La Palma de Cervelló destinada a almacén.

Se compone de planta baja de superficie 975 m2, de los cuales la parte construida ocupa 888 m2, que ubica la nave propiamente dicha y aseos, el resto está destinado a espacios exteriores.


Linderos:

  • Frente con vial
  • Fondo con vial
  • Derecha entrando con nave colindante
  • Izquierda entrando con nave que forma parte del grupo


Estas son las descripciones registrales. Se aporta el cuadro de superficies generales facilitadas del conjunto industrial:

Ubicación:

CL TRAMUNTANA 2 08756 LA PALMA DE CERVELLO (BARCELONA)


Valor De Tasación: 2.425.867,60 €

M2 Útiles: 3171

M2 De Parcela: 3171

Año Construcción: 1.982 y 1.993

Datos Registrales: Fincas 6526 y 6804 de Cervelló del Registro de la Propiedad nº1 de Sant Viceç Dels Horts

Datos Catastrales: 5041402DF1854S0001GE y 5041401DF1854S0001YE

Uso Principal: Industria

Estado: Buen Estado

Descripción Del Inmueble: Se adjunta croquis catastral del edificio

Descripción De Entorno:

La Palma de Cervelló es un municipio de Cataluña, España. Perteneciente a la provincia de Barcelona, en la comarca del Bajo Llobregat, forma parte del área metropolitana de Barcelona. El municipio, con una extensión de 5,41 km², tiene un total de 2992 habitantes, INE 2020. La densidad de población es de 553 habitantes por kilómetro cuadrado.


CONDICIONES DE VENTA:


A.- PARA PODER PARTICIPAR EN LAS SUBASTAS DE INMUEBLES:

1° Registrarse en la plataforma.

*Nota importante: Debe verificar que el registro se ha realizado correctamente, rellenando todos los campos del perfil de la plataforma. Si no se realiza correctamente no se le podrá habilitar. Los datos indicados serán de la persona física o jurídica que adquiera el inmueble.

2° Aceptar las condiciones de subasta. AL REALIZAR EL PAGO DE LA GARANTÍA, SE ESTÁN ACEPTANDO LAS CONDICIONES DE LA SUBASTA.

3° Realizar el depósito de garantía (pago con tarjetas o transferencia bancaria).

a) Mediante tarjeta: Si el usuario realiza el pago mediante el modelo de pago con tarjeta, quedará habilitado automáticamente para pujar en los lotes asociados.

b) Mediante transferencia: Cuando el usuario realice la transferencia al número de cuenta indicado, deberá agregar el justificante bancario. Posteriormente se procederá a su validación y quedará habilitado para pujar en los lotes asociados.


B.- DEPÓSITO

La cantidad solicitada como depósito para participar en la subasta será de 50.000€. Esta cantidad NO será devuelta en el caso de incumplir las condiciones de la subasta.

En el caso de ser el adjudicatario, las garantías depositadas servirán para realizar el ajuste con pago de los honorarios de comercialización. Si no existe comisión de venta por parte de la parte compradora, serán devueltas en los plazos y condiciones acordados.

En el caso de no ser el adjudicatario, se devolverán las cantidades consignadas por los postores en la cuenta indicada en el plazo de diez días hábiles desde la finalización de la subasta.


C.- SALTOS DE PUJAS

- De 1 a 49€ -> incremento de 1€

- De 50€ a 99€ -> incremento de 5€

- De 100€ a 249€ -> incremento de 10€

- De 250€ a 499€ -> incremento de 20€

- De 500€ a 2.499€ -> incremento de 50€

- De 2.500€ a 9.999€ -> incremento de 100€

- De 10.000€ a 49.999€ -> incremento de 500€

- De 50.000€ a 99.999€ -> incremento de 5.000€

- De 100.000€ a 299.999€ -> incremento de 8.000€

- De 300.000€ a 599.999€ -> incremento de 10.000€

- De 600.000€ a 999.999€ -> incremento de 15.000€

- De 1.000.000€ en adelante -> incremento de 20.000€


PUJA AUTOMÁTICA: Al pujar existe esta opción. Se indica la cantidad máxima que usted está dispuesto a pagar por un lote, el sistema pujará por usted cada vez que alguien le sobrepuje hasta llegar a esa cantidad. Si nadie sobrepuja, el sistema parará de pujar.

Existe la opción de adjudicarse el lote por la puja automática. Al ganar el lote, te llegará un correo en el que se indica que si quieres que la adjudicación sea por el importe de la puja automática hagas click en un botón.


D.- SUBASTAS CON PRECIO DE RESERVA

Precio de salida: Cantidad a partir de la cual que se podrá empezar a pujar.

La mayor postura quedará pendiente de confirmación por parte de la Administración Concursal.


E.- DURACIÓN DE SUBASTA

En cada subasta se indicará la fecha y hora de inicio y la fecha y hora de fin de subasta. Es dentro de este período de subasta cuando los interesados podrán realizar sus pujas.

*Nota importante: La hora de finalización de subasta podría variar si en los últimos 3 minutos antes del cierre de la misma se recibe una puja superior a la puja que vaya ganando en ese momento. De esta manera, la hora de finalización se irá incrementando de 3 minutos en 3 minutos hasta que no se reciba una mejor oferta (puja) durante 3 minutos seguidos antes de la finalización de la misma. Este procedimiento ofrece las mismas condiciones a cualquiera de los participantes que quiere mejorar su oferta.


F.- COMISIÓN DE VENTA

Será el 4% del precio final de venta y no se detraerán del precio de la puja efectuada. Importante a la hora de realizar las pujas.

Esta comisión será cargada al comprador (si así viene indicado en el documento de aceptación de condiciones particulares de la subasta) con el 21% de IVA y deberá estar abonada en el momento de la firma del contrato de arras o de la escritura de compraventa, previa emisión de la factura correspondiente.


G.- VISITAS Y CONSULTAS

Te recomendamos que veas el inmueble previamente y que cualquier consulta o duda que tengas nos la hagas llegar a través de correo electrónico de la persona de contacto. Se podrán solicitar visitas en las fechas indicadas en cada subasta. Para más información, solicítela a la persona de contacto.

En el caso de no poder acceder al inmueble, en función de la situación posesoria, será indicado en las condiciones particulares de cada subasta.

El inmueble se subasta “como está” y todos los detalles vendrán reflejados en las características de cada lote, aceptando a la hora de pujar el estado físico y jurídico en que se encuentra, teniendo las pujas realizadas carácter irrevocable.


H.- CARGAS Y GASTOS ASOCIADOS

Cargas hipotecarias: El inmueble se transmite libre de cargas y gravámenes, salvo aquellas que sean inherentes a las fincas. Si existe carga hipotecaria, la cancelación de la hipoteca se realizará en el momento del otorgamiento de la escritura de transmisión o posteriormente al otorgamiento a través de mandamiento del Letrado de la Administración de Justicia.

Gastos de IBI (cargas): Serán asumidos por la parte adquiriente.

Gastos de comunidad, polígono o cualquier otro gasto asociado (cargas): Serán asumidos por la parte adquiriente.

Plusvalía: Serán asumidos por la parte adquiriente.

Gastos de notaría: Todos los gastos, impuestos, arbitrios y tasas que se ocasionen como consecuencia de la venta y su elevación a escritura pública serán abonados por la parte adquiriente del inmueble.


I.- RESULTADO DE SUBASTA

Para ser GANADOR de la subasta deberá haber realizado la puja más alta.

Una vez finalizada la subasta el máximo pujador recibirá la notificación como GANADOR de la misma vía email. Posteriormente se le notificará que es el adjudicatario definitivo, cuando haya sido aprobado por la Administración Concursal.


J.- ADJUDICACIÓN

El máximo pujador de la subasta, recibirá un mail indicando que nos pondremos en contacto con él para explicarle los siguientes pasos a seguir en función del tipo de procedimiento y para coordinar los procesos de adjudicación, escrituraciones, etc.

Importante tener en cuenta a la hora de realizar las pujas, que tanto el IVA como el ITP gravan la transmisión de bienes y derechos, tal y como se indica en la Ley 37/1992, de 28 de diciembre en el Título I - Capítulo I: “Entrega de bienes” sobre el Impuesto de Valor añadido y en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre en el Título I – Artículo 7: “Transmisiones patrimoniales”, sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. En los caso de procedimientos concursales, habrá que tener en cuenta las condiciones particulares de estos procesos recogidas en las leyes referidas.


K.- INCUMPLIMIENTO DE CONDICIONES

Si el ganador de la subasta se niega a la firma del contrato de arras o a la compraventa directa del inmueble, desistiendo de esta forma a la compra del inmueble, perderá el depósito, con independencia de su derecho a exigir las responsabilidades legales.

En el caso de que el GANADOR incumpla alguna de las condiciones, se recurrirá a la segunda mejor oferta y, llegado el caso, a la tercera o cuarta, siempre que cumplan con las condiciones.


L.- CONDICIONES SEGÚN PROCEDIMIENTO

La transmisión del inmueble, en el caso de ser adjudicado, deberá realizarse en la notaría seleccionada por la Administración Concursal. Será la Administración Concursal la que fije los plazos para la firma en la notaría designada.

En caso de que sea un acreedor con privilegio especial el adjudicatario de algún bien, no estarán obligados a realizar el ingreso del depósito para poder participar en la subasta pero si al abono de los honorarios de comercialización el día de la firma de compra-venta.

El acreedor hipotecario podrá ceder el remate a un tercero, asumiendo las condiciones de la subasta.

Una vez notificado el GANADOR, se acordarán los plazos con la Administración Concursal para firmar el “contrato de arras” como garantía de cumplimiento de los plazos para la escrituración. En caso de no firmarse contrato de arras se procederá a la compra-venta directamente. Los plazos de adjudicación pueden variar en función de cada proceso concursal y de los trámites judiciales necesarios.


VISITAS - Se realizará una jornada de puertas abiertas el próximo día 15 de Junio.

Este lote dispone de un 4% de Buyer´s Premium.

Certificado y firmado por Surus. Certificado emitido por

logo

Peso (Kg)

1

Largo (cm)

1

Ancho (cm)

1

Alto (cm)

1

Desmontaje:

No aplica

Carga:

No aplica

Transporte:

No incluido

Embalaje:

No aplica

Gastos de gestión:

0 €

Impuestos:

21%

Requiere aprobación posterior:

Documentación adjunta

  • Nave 1_Croquis edificio.pdf
    324508
  • Ficha catastral 2_5041401DF1854S0001YE.pdf
    92582
  • Ficha catastral 1_5041402DF1854S0001GE.pdf
    87697