Lote de 2 Viviendas Prefabricadas Modulares Completas (142 m² y 71 m²) - A estrenar

(TRAE_000_0001)

EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD: Lote de 2 Viviendas Prefabricadas Modulares Completas (142 m² y 71 m²) - A estrenar

Se subasta un lote completo e indivisible compuesto por dos viviendas modulares prefabricadas de altas calidades de la marca Nova Era, listas para su ensamblaje y montaje. El lote incluye absolutamente todos los materiales necesarios para la construcción integral de ambas casas.

Esta es una oportunidad de inversión inmejorable, ideal para promotores, constructores o particulares, ya que el lote sale a subasta por un precio muy inferior a su coste real de adquisición. Cuenta con toda la documentación de importación reglamentaria (facturas, DUA e impuestos correspondientes pagados).

Detalle de las Viviendas

1. Vivienda Unifamiliar de 2 Plantas (142 m²)

• Superficie construida: 142 m².
• Distribución: Planta baja con porche, amplio salón, cocina, habitación y baño; Planta primera con tres habitaciones, baño y distribuidor.

Valor original de fábrica: 54.454,00 USD (Costes de flete internacional, aduanas e impuestos no incluidos en esta cifra).

2. Vivienda Unifamiliar de 1 Planta (71 m²)

• Superficie construida: 71 m².
• Distribución: Salón, cocina abierta, dos habitaciones y un baño.

Valor original en origen: 25.579,00 USD. (Costes de flete internacional, aduanas e impuestos no incluidos en esta cifra).

Memoria de Calidades y Materiales Incluidos

Ambas viviendas comparten una memoria de calidades premium, incluyendo el 100% de los elementos para su finalización llave en mano:

• Estructura: Sistema de acero ligero Q550 con recubrimiento de aluminio-zinc (150g).
• Aislamiento Térmico y Acústico: Lana de vidrio de 100 mm de espesor y paneles XPS de 50 mm.
• Fachada y Cubierta: Revestimiento exterior tipo piedra, paneles OSB, membrana impermeable autoadhesiva y tejas asfálticas.
• Carpintería Exterior: Ventanas de aluminio con rotura térmica (vidrio 5+12+5) y puerta exterior de seguridad (doble activa/inactiva). Incluyen mosquiteras.
• Acabados Interiores: Suelos laminados compuestos (tarima), paneles SPC (piedra-plástico) para paredes y puertas de madera compuesta.
• Equipamiento Adicional: Instalaciones eléctricas y de fontanería completas. Incluye cocinas amuebladas, sanitarios (WC y duchas), lámparas, azulejos, y toda la tornillería, clavos y herrajes necesarios para la instalación.

Montaje e Instalación

• Sistema Constructivo: La estructura utiliza el sistema Steel Frame, altamente reconocido por su resistencia, versatilidad y sencillez de montaje.
• Mano de obra: Cualquier empresa de construcción especializada en Steel Frame puede llevar a cabo el ensamblaje sin dificultad. Varias empresas locales ya han confirmado la viabilidad de su instalación.
• Soporte: Disponemos de vídeos explicativos donde se aprecia perfectamente el proceso constructivo. Además, se facilitará al adjudicatario el contacto directo del fabricante en China para mayor tranquilidad o consultas técnicas adicionales.

Condiciones Económicas, Carga y Logística

• Volumen: La mercancía equivale a la carga de 2 contenedores de 40 pies.
• Condiciones de Carga: Las instalaciones disponen de carretilla elevadora para subir la mercancía al camión.

Aviso importante: Dado que la mercancía de importación viaja a granel dentro de los contenedores, el comprador deberá aportar el personal necesario para estibar y colocar el material a mano adecuadamente, garantizando que encaje todo en dos tráileres normales o dos contenedores.

• Documentación entregada: Facturas, DUA, planos arquitectónicos completos, recreaciones 3D y vídeos de montaje.

Condiciones de Recogida y Retirada de la Mercancía

Personal y mano de obra: El comprador deberá aportar obligatoriamente todo el personal necesario para realizar la carga y estiba en el camión. Dado que gran parte del material de importación se encuentra dispuesto para su colocación manual meticulosa, la manipulación interior del transporte corre a cargo del comprador.

Medios mecánicos: Las instalaciones donde se almacena el lote dispondrán únicamente de una carretilla elevadora para asistir en la elevación del material pesado hacia el camión.

Gastos y Responsabilidad: Todos los costes logísticos, gastos de manipulación, contratación de personal, así como cualquier responsabilidad civil o riesgo derivado de la carga y el transporte de la mercancía, serán por cuenta y cargo exclusivo del comprador.

Fecha Maxima de Recogida: 24-07 SIN EXCEPCION, ya que se debe entregar el Inmueble.