Software de Gestión Inmobiliaria Integral y Servicing PropTech (Lote 4)

(TEN6_000_0056)

Este lote individual se encuentra incluido en la subasta de un solo lote combinado que engloba todos los activos de este evento.

La adjudicación del lote combinado o de los lotes individuales depende del precio final de la subasta. Si el lote combinado obtiene una puja máxima mayor, se adjudicará el lote combinado. Si la suma de los precios finales de los lotes individuales es mayor a la obtenida en el lote combinado, se adjudicarán los lotes individuales.

La adjudicación será provisional hasta que finalicen todos los lotes que componen este evento, tanto los lotes individuales como el lote combinado que será el último lote en finalizar.

El lote combinado, actualizará su precio de reserva automáticamente. El precio de reserva será el valor obtenido por la suma de los lotes individuales que lo componen.

Enlace al lote combinado que engloba este lote

Subasta de Software de Gestión Inmobiliaria Integral y Servicing PropTech

Software orientado a Bancos, servicers, empresas BPO, gestorías especializadas y empresas tecnológicas del ámbito financiero e inmobiliario.

Adquirir este lote permite incorporar propiedad intelectual y código fuente operativo acumulado durante años en el sector financiero e inmobiliario, eliminando costes de reconstrucción desde cero y reduciendo de inmediato el tiempo de despliegue en producción.

📢 Venta proveniente de empresa en liquidación concursal:

Juzgado de lo Mercantil número 10 de Barcelona

Procedimiento: auto 697/2026

Empresa en liquidación: Tecnotramit Gestión, S.L.

Resumen Características Principales y Funcionalidades

• Descripción ejecutiva: Adquisición de la propiedad intelectual y del código fuente de cinco aplicaciones especializadas que, en conjunto, cubren la gestión del ciclo del inmueble: alquileres, administración de activos, comunidades y suministros, control de promociones inmobiliarias, mediación sobre inmuebles ocupados y comercialización y venta de carteras.
• Racional de compra / interés estratégico: Permite incorporar un conjunto de soluciones para la gestión y administración inmobiliaria sin desarrollar cada aplicación desde cero. Incluye funcionalidades de alta especialización, como la gestión de ocupaciones, la mediación y el seguimiento de procesos judiciales, junto con herramientas de administración y comercialización de activos.

Detalle de los Activos Incluidos y Valoración

Desglose de activos incluidos:

• GIT — Inmuebles en Alquiler: Gestión de alquileres, contratos, renovaciones, incidencias y suministros. Stack tecnológico: Ruby on Rails y PostgreSQL.
• ASSET: Gestión de activos inmobiliarios, comunidades de propietarios, suministros e incidencias. Stack tecnológico: PHP y MariaDB.
• PROMOTORES: Control integral de promociones inmobiliarias y su comercialización. Stack tecnológico: PHP y MariaDB.
• DEAL / MEDIACIONES: Plataforma especializada en gestión de ocupaciones, verificaciones, mediación y procesos judiciales. Stack tecnológico: PHP y MariaDB.
• VENTAS: Comercialización de carteras de activos, gestión del expediente comercial y firmas. Stack tecnológico: PHP y MariaDB.
• Valor de mercado estimado: 1.525.000 €,

Condiciones Técnicas de Entrega y Segregación

• Modalidad de transmisión: Venta y cesión de propiedad intelectual y código fuente en su estado técnico y funcional actual («as is»), no como un producto comercial SaaS terminado.
• Estrategia de segregación: Unificación del perímetro comercial inmobiliario, entrega del núcleo compartido necesario y bloqueo u ocultación de los menús y puntos de acceso a servicios (endpoints) ajenos al lote.
• Esfuerzo y coste técnico estimado: 2.500 horas de trabajo técnico —GIT: 700 horas; ASSET: 400 horas; PROMOTORES: 400 horas; DEAL / MEDIACIONES: 600 horas; y VENTAS: 400 horas—, equivalentes a 125.000 €, calculados a una tarifa de 50 €/hora.
• Paquete de documentación y código a entregar: Repositorios de las cinco aplicaciones, mapas de rutas, documentación de modelos de datos, guías de configuración y pruebas de regresión de los flujos principales.
• Exclusión de datos personales (RGPD): La entrega incluye el código fuente, los esquemas de las bases de datos (DDL) y bases de datos semilla para pruebas, pero excluye expresamente los datos personales de inquilinos, propietarios, ocupantes o compradores reales.
• Dependencias y licencias de terceros: El comprador deberá gestionar de forma independiente las licencias y contrataciones necesarias para integrar portales inmobiliarios externos o herramientas de firma electrónica.

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• En venta en la misma liquidación