Lote de 2 Viviendas Prefabricadas Modulares Completas (142 m² y 71 m²) - A estrenar

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EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD: Lote de 2 Viviendas Prefabricadas Modulares Completas (142 m² y 71 m²) - A estrenar

Se subasta un lote completo e indivisible compuesto por dos viviendas modulares prefabricadas de altas calidades de la marca Nova Era, listas para su ensamblaje y montaje. El lote incluye absolutamente todos los materiales necesarios para la construcción integral de ambas casas.

Esta es una oportunidad de inversión inmejorable, ideal para promotores, constructores o particulares, ya que el lote sale a subasta por un precio muy inferior a su coste real de adquisición. Cuenta con toda la documentación de importación reglamentaria (facturas, DUA e impuestos correspondientes pagados).

SE PUEDE REALIZAR VISITA SOLICITANDO CITA PREVIA A: autogestion@surusin.com

¿Por qué se vende este lote?

Las viviendas fueron adquiridas para un proyecto inmobiliario que finalmente no llegó a ejecutarse. Actualmente el material se encuentra almacenado en una nave cuya disponibilidad finaliza próximamente, por lo que los propietarios han decidido liquidar el conjunto completo mediante subasta.

Esta circunstancia representa una oportunidad para adquirir dos viviendas modulares completamente nuevas, con la documentación de importación disponible, por un importe potencialmente muy inferior a su coste de adquisición y puesta en España.

Detalle de las Viviendas

1. Vivienda Unifamiliar de 2 Plantas (142 m²)

• Superficie construida: 142 m².
• Distribución: Planta baja con porche, amplio salón, cocina, habitación y baño; Planta primera con tres habitaciones, baño y distribuidor.

Valor original de fábrica: 54.454,00 USD (Costes de flete internacional, aduanas e impuestos no incluidos en esta cifra).

2. Vivienda Unifamiliar de 1 Planta (71 m²)

• Superficie construida: 71 m².
• Distribución: Salón, cocina abierta, dos habitaciones y un baño.

Valor original en origen: 25.579,00 USD. (Costes de flete internacional, aduanas e impuestos no incluidos en esta cifra).

Memoria de Calidades y Materiales Incluidos

Ambas viviendas comparten una memoria de calidades premium, incluyendo el 100% de los elementos para su finalización llave en mano:

• Estructura: Sistema de acero ligero Q550 con recubrimiento de aluminio-zinc (150g).
• Aislamiento Térmico y Acústico: Lana de vidrio de 100 mm de espesor y paneles XPS de 50 mm.
• Fachada y Cubierta: Revestimiento exterior tipo piedra, paneles OSB, membrana impermeable autoadhesiva y tejas asfálticas.
• Carpintería Exterior: Ventanas de aluminio con rotura térmica (vidrio 5+12+5) y puerta exterior de seguridad (doble activa/inactiva). Incluyen mosquiteras.
• Acabados Interiores: Suelos laminados compuestos (tarima), paneles SPC (piedra-plástico) para paredes y puertas de madera compuesta.
• Equipamiento Adicional: Instalaciones eléctricas y de fontanería completas. Incluye cocinas amuebladas, sanitarios (WC y duchas), lámparas, azulejos, y toda la tornillería, clavos y herrajes necesarios para la instalación.

Montaje e Instalación

• Sistema Constructivo: La estructura utiliza el sistema Steel Frame, altamente reconocido por su resistencia, versatilidad y sencillez de montaje.
• Mano de obra: Cualquier empresa de construcción especializada en Steel Frame puede llevar a cabo el ensamblaje sin dificultad. Varias empresas locales ya han confirmado la viabilidad de su instalación.
• Soporte: Disponemos de vídeos explicativos donde se aprecia perfectamente el proceso constructivo. Además, se facilitará al adjudicatario el contacto directo del fabricante en China para mayor tranquilidad o consultas técnicas adicionales.

Condiciones Económicas, Carga y Logística

• Volumen: La mercancía equivale a la carga de 2 contenedores de 40 pies.
• Condiciones de Carga: Las instalaciones disponen de carretilla elevadora para subir la mercancía al camión.

Aviso importante: Dado que la mercancía de importación viaja a granel dentro de los contenedores, el comprador deberá aportar el personal necesario para estibar y colocar el material a mano adecuadamente, garantizando que encaje todo en dos tráileres normales o dos contenedores.

• Documentación entregada: Facturas, DUA, planos arquitectónicos completos, recreaciones 3D y vídeos de montaje.

Condiciones de Recogida y Retirada de la Mercancía

Personal y mano de obra: El comprador deberá aportar obligatoriamente todo el personal necesario para realizar la carga y estiba en el camión. Dado que gran parte del material de importación se encuentra dispuesto para su colocación manual meticulosa, la manipulación interior del transporte corre a cargo del comprador.

Medios mecánicos: Las instalaciones donde se almacena el lote dispondrán únicamente de una carretilla elevadora para asistir en la elevación del material pesado hacia el camión.

Gastos y Responsabilidad: Todos los costes logísticos, gastos de manipulación, contratación de personal, así como cualquier responsabilidad civil o riesgo derivado de la carga y el transporte de la mercancía, serán por cuenta y cargo exclusivo del comprador.

Fecha Máxima de Recogida: 24-07 SIN EXCEPCION, ya que se debe entregar el Inmueble.

⚠️ AVISO IMPORTANTE

Te recomendamos realizar todas las consultas que consideres necesarias antes de pujar. Las pujas efectuadas en la subasta son vinculantes, por lo que disponer de la mayor información posible con carácter previo contribuye a una experiencia de compra más segura y evita que la adjudicación quede condicionada por dudas o inquietudes posteriores.

Los bienes publicados en esta subasta se comercializan en la modalidad «tal y como se encuentran y donde se encuentran», sin garantía, devolución ni derecho de desistimiento, de acuerdo con la normativa aplicable a las subastas.

Escrapalia actúa exclusivamente como plataforma intermediaria, limitándose a publicar la información y las imágenes facilitadas por el vendedor, sin asumir responsabilidad sobre su exactitud, integridad o actualización.

Corresponde al interesado realizar la debida diligencia antes de participar, formulando las preguntas oportunas y, cuando sea posible, coordinando una visita previa para conocer el estado y las características de los bienes.

En consecuencia, una vez adjudicado el lote, no procederán reclamaciones basadas en circunstancias que hubieran podido ser objeto de consulta o comprobación previa por parte del participante.